Попередній запит на будівництво
Опис послуги
Перед подачею заяви на будівництво можна подати заяву на отримання так званого попереднього рішення з окремих питань будівельного проекту.
Заява на отримання попереднього рішення може бути використана для отримання юридично обов'язкової інформації про те, чи можна будувати на об'єкті нерухомості (ще до того, як планується придбання такого об'єкта). Позитивне попереднє рішення є обов'язковим для органу будівельного нагляду протягом строку його дії (наразі 3 роки), тобто він більше не може відхилити будівельний проект з причин, які вже були розглянуті в рамках процедури попереднього рішення. Таким чином, позитивне попереднє рішення забезпечує правову визначеність для конкретного планування будівельного проекту.
Попередній будівельний запит завжди рекомендується, якщо проект будівництва значно відрізняється від навколишньої забудови або якщо необхідно отримати обов'язкову інформацію лише про окремі проблемні моменти проекту будівництва. Трирічний термін дії попереднього рішення може бути продовжений до одного року в кожному конкретному випадку на підставі письмової заяви за певних умов.
Необхідні документи
Будівельна документація, що належить до попереднього будівельного обстеження, описана в Постанові про будівельну інспекцію Північного Рейну-Вестфалії. До них відносяться
- Форма "Заява про попереднє рішення",
- план ділянки в масштабі не менше 1:500,
- витяги з кадастрової серії карт (витяг з плану земельної ділянки),
- Якщо можливо, ескіз проекту будівлі (поверхові плани, види, розрізи)
Заявки / Форми
Що ще потрібно знати?
Заявки / Форми
- Заява на будівництво або заява на отримання попереднього рішення проста процедура отримання дозволу на будівництво
- Будівельна заявка або заявка на попереднє погодження для рекламних конструкцій відповідно до розділу 10 Будівельних норм і правил
- Заявка на будівництво або заявка на отримання попереднього рішення відповідно до § 65 Будівельного кодексу Північного Рейну-Вестфалії
- Опис будівлі (Додаток I/7 до VV BauPrüfVO)