Inleidende bouwaanvraag

Voordat een bouwaanvraag wordt ingediend, kan een zogenaamd voorlopig besluit worden aangevraagd over individuele kwesties van het bouwproject.

Een aanvraag voor een voorlopige beslissing kan worden gebruikt om juridisch bindende informatie te verkrijgen over de vraag of een eigendom kan worden bebouwd (zelfs vóór de geplande aankoop van een dergelijk eigendom). Een positief voorlopig besluit bindt de bouwtoezichtinstantie voor de duur van haar geldigheid (momenteel 3 jaar), d.w.z. dat ze een bouwproject dan niet meer kan afwijzen om redenen die al in de voorlopige beslissingsprocedure moesten worden onderzocht. Een positief voorlopig besluit biedt dus rechtszekerheid voor de concrete planning van een bouwproject.

Een voorafgaand bouwonderzoek wordt altijd aanbevolen als het bouwproject sterk afwijkt van de omliggende bebouwing of als alleen bindende informatie moet worden verkregen over afzonderlijke problematische punten van een bouwproject. De geldigheidsduur van drie jaar van het voorlopige besluit kan telkens met maximaal een jaar worden verlengd op aanvraag in tekstvorm onder bepaalde voorwaarden.