Wniosek budowlany I Pozwolenie na budowę
Opis usługi
Zgodnie z § 70 BauO NRW 2018 wniosek o budowę należy złożyć na piśmie wraz ze wszystkimi dokumentami wymaganymi do oceny projektu budowlanego (dokumentacja budowlana) do organu nadzoru budowlanego miasta pielgrzymkowego Kevelaer w co najmniej dwóch egzemplarzach. Wniosek budowlany musi być podpisany przez klienta i projektanta. Dokumentacja budowlana musi być podpisana przez autora projektu.
Dokumenty budowlane dotyczące budowy i przebudowy budynków muszą być potwierdzone podpisem projektanta, który jest uprawniony do składania dokumentów budowlanych. Na przykład każdy, kto jest uprawniony do używania tytułu zawodowego architekta, jest uprawniony do przedkładania planów budowlanych. Ponadto każdy, kto jest członkiem izby inżynierów specjalizującej się w inżynierii lądowej i wodnej i przez co najmniej dwa lata prowadził praktyczną działalność w zakresie planowania i nadzoru nad budową budynków, jest uprawniony do składania projektów budowlanych.
Pozwolenie na budowę wynikające z wniosku o pozwolenie na budowę wygasa, jeśli budowa projektu budowlanego nie rozpoczęła się w ciągu trzech lat od wydania pozwolenia na budowę lub jeśli budowa została przerwana na okres jednego roku. Okres ważności pozwolenia na budowę może zostać jednorazowo przedłużony o jeden rok na pisemny wniosek pod pewnymi warunkami.
Wymagane dokumenty
Dokumenty budowlane należące do wniosku o pozwolenie na budowę są opisane w rozporządzeniu NRW w sprawie inspekcji budowlanej (BauPrüfVO). Zgodnie z § 1 BauPrüfVO, dokumentami budowlanymi są w szczególności
- Formularz zgłoszenia budynku,
- wypisy z serii map katastralnych (wypis z mapy nieruchomości),
- plan terenu w skali nie mniejszej niż 1:500,
- rysunki konstrukcyjne (rzut piętra, przekrój, elewacja) w skali 1 do 100,
- opis budynku oraz, w przypadku działalności handlowej lub rolniczej, opis działalności,
- obliczenia i informacje o kosztach,
- Weryfikacja stabilności oraz izolacji akustycznej i termicznej,
- koncepcja ochrony przeciwpożarowej uznanego przez państwo eksperta ds. budynków specjalnych.
- formularz ankiety dla statystyk budowlanych
To, jakie dokumenty budowlane należy przedłożyć w każdym indywidualnym przypadku, zależy również od obowiązującej procedury wydawania pozwoleń. Na przykład w przypadku prostej procedury wydawania pozwoleń na budowę zgodnie z § 64 BauO NRW 2018, dowód stabilności, izolacji akustycznej i termicznej oraz koncepcja ochrony przeciwpożarowej nie muszą być przedkładane wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Jeśli jednak są one wymagane, można je przedłożyć później, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, przed rozpoczęciem budowy.
Zawartość dokumentacji budowlanej jest ograniczona do tego, co jest niezbędne do oceny poszczególnych wniosków i projektów. Organ nadzoru budowlanego może zażądać dodatkowych dokumentów w uzasadnionych indywidualnych przypadkach, jeśli uzna to za konieczne do oceny. Dokumenty budowlane muszą być wykonane z trwałego, odpornego na światło papieru.
Koszty
Wysokość opłaty zależy od projektu budowlanego. Minimalna opłata we wszystkich przypadkach wynosi 50,00 €.
Więcej informacji
- Wniosek o pozwolenie na budowę należy złożyć w formie pisemnej wraz z odpowiednimi formularzami wniosku i wymaganymi dokumentami.
- Jeśli problemy związane z prawem budowlanym zostaną rozpoznane na etapie planowania, należy zwrócić się o poradę do organu wydającego pozwolenie na budowę. W ten sposób można odpowiednio wcześnie zidentyfikować możliwe rozwiązania. W ten sposób można w dużej mierze uniknąć kosztownego ponownego planowania i uzupełnień, które wiążą się z opóźnieniami w dalszej procedurze.
- Wniosek o pozwolenie na budowę należy złożyć co najmniej w dwóch egzemplarzach. Zaleca się dołączenie kolejnych kopii wniosku, aby umożliwić jednoczesne zaangażowanie wyspecjalizowanych organów. Urzędnicy chętnie udzielą z wyprzedzeniem informacji o tym, które wyspecjalizowane organy mogą być zaangażowane. Nawiasem mówiąc, wystarczająca liczba dokumentów budowlanych pozwala szybko zaoszczędzić kilka tygodni czasu przetwarzania.
- Zgodnie ze stanowymi przepisami budowlanymi, organ wydający pozwolenie na budowę powinien odrzucić wniosek o pozwolenie na budowę wraz z kosztami, jeśli dokumentacja budowlana jest niekompletna lub zawiera istotne braki. Niestety, takie braki były często stwierdzane w przeszłości. Ponieważ takie odrzucenie wniosku o pozwolenie na budowę oznacza nie tylko niepotrzebne koszty, ale przede wszystkim stratę czasu, można jedynie pilnie zalecić złożenie wniosku o pozwolenie na budowę z kompletną i wolną od wad dokumentacją budowlaną.
Co jeszcze powinienem wiedzieć?
Ostateczna ocena i odpowiedź na pytania jest możliwa tylko w przypadku konkretnie wskazanej nieruchomości. W tym celu może być również wymagany aktualny wyciąg z mapy katastralnej. Ponadto aktualna zabudowa nieruchomości musi być uwzględniona na planie sytuacyjnym. Należy zasięgnąć porady w dziale "Przepisy budowlane" (bezpłatne porady budowlane). Prosimy o wcześniejsze umówienie się z właściwą osobą kontaktową, ponieważ prace terenowe muszą być wykonywane również w godzinach pracy biura.
Osoba kontaktowa I Kevelaer - Wetten - Winnekendonk
Czas przetwarzania
Czas przetwarzania zależy od rodzaju procedury autoryzacji i procedury uczestnictwa.
Aplikacje / Formularze