Bouwaanvraag I Bouwvergunning
Beschrijving van de service
Conform § 70 BauO NRW 2018 moet de bouwaanvraag met alle voor de beoordeling van het bouwproject vereiste documenten (bouwdocumenten) schriftelijk in ten minste tweevoud worden ingediend bij de bouwtoezichthouder van het bedevaartsoord Kevelaer. De bouwaanvraag moet worden ondertekend door de opdrachtgever en de ontwerper. De bouwdocumenten moeten worden ondertekend door de auteur van het ontwerp.
Bouwdocumenten voor de bouw en verbouwing van gebouwen moeten worden erkend door de handtekening van een ontwerper die bevoegd is om bouwdocumenten in te dienen. Iedereen die bijvoorbeeld de beroepstitel van architect mag voeren, heeft het recht om bouwplannen in te dienen. Daarnaast is iedereen die lid is van een kamer van ingenieurs gespecialiseerd in civiele techniek en minstens twee jaar praktisch actief is in het plannen van en toezicht houden op de bouw van gebouwen bevoegd om bouwvoorstellen in te dienen.
De bouwvergunning die voortvloeit uit de bouwaanvraag vervalt als de bouw van het bouwproject niet is begonnen binnen drie jaar nadat de bouwvergunning is verleend of als de bouw een jaar is onderbroken. De geldigheidsduur van de bouwvergunning kan op schriftelijke aanvraag onder bepaalde voorwaarden telkens met een jaar worden verlengd.
Vereiste documenten
De bouwdocumenten die bij de bouwaanvraag horen, worden beschreven in de bouwinspectieverordening van NRW (BauPrüfVO). Volgens § 1 BauPrüfVO zijn bouwdocumenten in het bijzonder
- Aanvraagformulier voor gebouw,
- de uittreksels uit de serie kadastrale kaarten (uittreksel van de eigendomskaart),
- het terreinplan op een schaal niet kleiner dan 1:500,
- de constructietekeningen (plattegrond, doorsnede, verhoging) op een schaal van 1 op 100,
- de beschrijving van het gebouw en, in het geval van commerciële of agrarische bedrijven, de beschrijving van het bedrijf,
- de berekeningen en kosteninformatie,
- Controle van stabiliteit en geluids- en warmte-isolatie,
- het brandbeveiligingsconcept van een door de staat erkende deskundige voor speciale gebouwen.
- het enquêteformulier voor bouwstatistieken
Welke bouwdocumenten in elk afzonderlijk geval moeten worden ingediend, hangt ook af van de toepasselijke vergunningsprocedure. In de eenvoudige bouwvergunningsprocedure volgens § 64 BauO NRW 2018 hoeven bijvoorbeeld het bewijs van stabiliteit, geluids- en warmte-isolatie en het brandbeveiligingsconcept niet samen met de bouwaanvraag te worden ingediend. Als deze echter vereist zijn, kunnen ze later worden ingediend nadat de bouwvergunning is verleend voordat de bouw begint.
De inhoud van de bouwdocumenten is beperkt tot wat nodig is voor de beoordeling van de respectieve aanvragen en projecten. De bouwtoezichthouder kan in gerechtvaardigde individuele gevallen om meer documenten vragen als hij dit nodig acht voor de beoordeling. De bouwdocumenten moeten worden gemaakt van duurzaam, lichtbestendig papier.
Kosten
De vergoeding hangt af van het bouwproject. De minimale vergoeding is in alle gevallen €50,00.
Meer informatie
- De bouwaanvraag moet schriftelijk worden ingediend met de relevante aanvraagformulieren en de vereiste documenten.
- Als er tijdens de planningsfase bouwrechtelijke problemen worden vastgesteld, moet advies worden gevraagd aan de instantie die de bouwvergunning afgeeft. Op deze manier kunnen mogelijke oplossingen op tijd worden geïdentificeerd. Kostbare herplanning en toevoegingen, die gepaard gaan met vertragingen in de verdere procedure, kunnen zo grotendeels worden vermeden.
- De planningsaanvraag moet ten minste in tweevoud worden ingediend. Het is raadzaam om meer exemplaren van de aanvraag bij te voegen, zodat de gespecialiseerde instanties er tegelijkertijd bij betrokken kunnen worden. De griffies geven graag vooraf informatie over welke gespecialiseerde instanties waarschijnlijk betrokken zullen worden. Overigens bespaart een voldoende aantal bouwdocumenten al snel enkele weken verwerkingstijd.
- Volgens de bouwvoorschriften van de staat moet de instantie die de bouwvergunning afgeeft de bouwaanvraag met kosten verwerpen als de bouwdocumenten onvolledig zijn of belangrijke tekortkomingen vertonen. Helaas zijn dergelijke tekortkomingen in het verleden vaak aangetroffen. Aangezien een dergelijke afwijzing van de bouwaanvraag niet alleen onnodige kosten, maar vooral tijdverlies met zich meebrengt, kan het alleen maar dringend worden aanbevolen om de bouwaanvraag in te dienen met volledige en foutloze bouwdocumenten.
Wat moet ik nog meer weten?
Een definitieve beoordeling en antwoord op je vragen is alleen mogelijk voor een specifiek genoemd eigendom. Hiervoor kan ook een actueel uittreksel van de kadastrale kaart nodig zijn. Daarnaast moet het huidige gebouwenbestand van het pand worden opgenomen in een plattegrond. Je moet advies inwinnen bij de afdeling "Bouwvoorschriften" (gratis bouwadvies). Maak van tevoren een afspraak met de verantwoordelijke contactpersoon, omdat het veldwerk ook tijdens kantooruren moet worden uitgevoerd.
Contactpersoon I Kevelaer - Wetten - Winnekendonk
Verwerkingstijd
De verwerkingstijd is afhankelijk van het type autorisatieprocedure en de deelnameprocedure.
Toepassingen / Formulieren