Informacje o obciążeniu budynku
Krótki tekst
- Informacje podlegające opłacie, dzięki którym obywatel może ustalić, czy jego własność jest uprzywilejowana lub obciążona zobowiązaniami publicznoprawnymi
- Wymagania wstępne: Wykazanie uzasadnionego zainteresowania informacjami/transkrypcją (dotyczy to zawsze właścicieli gruntów, właścicieli kondominiów i dziedzicznych praw do budynków; potencjalni nabywcy i inne osoby trzecie powinny przedstawić pełnomocnictwo od sprzedawcy lub właściciela).
- Odpowiedzialny za informacje/kopię: niższy organ nadzoru budowlanego
Opis usługi
Informacje na temat obciążeń budynków dostarczają informacji o tym, czy, a jeśli tak, to które zobowiązania publicznoprawne (obciążenia budynków) są wpisane do rejestru obciążeń budynków dla danej nieruchomości. Mogą to być na przykład obciążenia budowlane, które wpływają na strukturalną użyteczność nieruchomości (np. przejęcie powierzchni prześwitu lub miejsca parkingowego) lub ją ulepszają (np. ujednolicenie obciążeń budowlanych). Obciążenia budynku mogą zatem również wpływać na wartość nieruchomości. W przypadku finansowania nieruchomości banki zazwyczaj wymagają aktualnych informacji z rejestru obciążeń budynków.
Informacje na temat obciążeń budynku mogą być przekazywane ustnie lub pisemnie.
Jeśli chcesz uzyskać pisemną informację (kopię), wyślij nieformalne pismo (lub e-mail) do niższego organu nadzoru budowlanego z wnioskiem o udzielenie informacji z rejestru obciążeń budynków. W piśmie / wiadomości e-mail należy podać nieruchomość / działkę (ulicę i numer domu lub oznaczenie katastralne), której dotyczą informacje, oraz wyjaśnić swój uzasadniony interes.
Do przekazania informacji telefonicznie lub osobiście nie są potrzebne żadne dokumenty. Musisz jednak być w stanie podać nazwę nieruchomości/działki i upoważniony interes.
Pisemna informacja o obciążeniach budynku podlega opłacie. Opłaty zależą od liczby nieruchomości, dla których mają zostać udzielone informacje.
Podstawa prawna
- Przepisy budowlane dla kraju związkowego Nadrenia Północna-Westfalia (Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018)
- Ogólne przepisy dotyczące opłat administracyjnych (AVwGebO NRW)
Wymagane dokumenty
Informacje pisemne:
- Nieformalny list/e-mail z prośbą o informacje z rejestru obciążeń budynków
- Oznaczenie nieruchomości/działki (ulica i numer domu lub oznaczenie katastralne), której dotyczą informacje)
- Przedstawienie uzasadnionego interesu użytkownika
Informacje można uzyskać telefonicznie lub osobiście:
Nie potrzebujesz żadnych dokumentów i musisz być w stanie podać dane dotyczące lokalizacji nieruchomości i upoważnionego interesu.
Warunek wstępny
Użytkownik musi być w stanie wykazać uzasadniony interes w uzyskaniu tych informacji.
Koszty
Nie pobiera się opłat za ustne/telefoniczne informacje z rejestru obciążeń budynków. Za pisemną informację o obciążeniach budynku pobierana jest opłata. Opłaty zależą od liczby nieruchomości, dla których mają zostać udzielone informacje. Opłata wynosi 50 EUR za nieruchomość, maksymalnie do 150 EUR, lub 30 EUR za nieruchomość, jeśli nie ma rejestru obciążeń budynków (tj. jeśli nie zarejestrowano żadnych obciążeń budynków).
Procedura
Nieformalny wniosek o udzielenie informacji z rejestru obciążeń budynków można przesłać pisemnie (wystarczy e-mail) na adres baulast@kevelaer.de lub skorzystać z poniższego formularza online.
Jeśli nie jesteś właścicielem ani dzierżawcą nieruchomości, załącz pełnomocnictwo od wyżej wymienionych upoważnionych osób lub opisz swój uzasadniony interes w uzyskaniu informacji.
Niższy Urząd Nadzoru Budowlanego sprawdzi, czy użytkownik jest uprawniony do otrzymywania informacji. Jeśli wymagania zostaną spełnione, otrzymasz informacje i zawiadomienie o opłacie w formie tekstowej.
Więcej informacji
Bauportal.NRW URL: https//www.bauportal.nrw
Co jeszcze powinienem wiedzieć?
Wymagany formularz pisemny: Nie
Możliwość złożenia nieformalnego wniosku: Tak
Wymagany osobisty wygląd: Nie