Nadzór budowlany I Kontrola stanu budynku
Opis usługi
Nadzór budowlany jest instrumentem wykorzystywanym przez inspektorów budowlanych do sprawdzania, czy projekt budowlany jest zgodny z zatwierdzoną dokumentacją budowlaną na etapie budowy. W tym przypadku sprawdzana jest zgodność z przepisami prawa publicznego i prawidłowe wypełnianie obowiązków przez osoby zaangażowane w budowę.
Organ nadzoru budowlanego musi zostać powiadomiony o zakończeniu stanu surowego budynku i ostatecznym zakończeniu dozwolonych instalacji strukturalnych z tygodniowym wyprzedzeniem, aby umożliwić kontrolę stanu budynku (stan surowy lub odbiór końcowy).
Budynek w stanie surowym jest ukończony, gdy elementy nośne, kominy, ściany przeciwpożarowe i konstrukcja dachu są gotowe. Podczas kontroli stanu surowego, elementy istotne dla stabilności i, w miarę możliwości, elementy istotne dla ochrony przeciwpożarowej i izolacji akustycznej muszą być otwarte w taki sposób, aby można było sprawdzić wymiary i rodzaj konstrukcji.
Ostateczne ukończenie obejmuje ukończenie budynków, dojazdów oraz systemów zaopatrzenia w wodę i kanalizacji.
Koszty
Opłata jest oparta na ogólnym rozporządzeniu o opłatach Nadrenii Północnej-Westfalii.
Więcej informacji
Nadzór budowlany
Podczas realizacji zatwierdzonego projektu budowlanego organ nadzoru budowlanego sprawdza zgodność z przepisami i wymogami prawa publicznego oraz prawidłowe wypełnianie obowiązków przez osoby zaangażowane w budowę. Nadzór budowlany może ograniczać się do wyrywkowych kontroli. W przypadku projektów, które zostały zatwierdzone w ramach prostej procedury zatwierdzania zgodnie z § 64 BauO NRW 2018, organ nadzoru budowlanego może zrezygnować z nadzoru budowlanego.
Osoby odpowiedzialne za monitorowanie muszą mieć stały dostęp do licencji, zatwierdzeń, certyfikatów badań, deklaracji zgodności, certyfikatów zgodności, certyfikatów monitorowania, certyfikatów i zapisów dotyczących testowania wyrobów budowlanych, dzienników budowy i innych wymaganych zapisów.
Ogólny nadzór budowlany zgodnie z § 83 BauO NRW 2018 należy odróżnić od regulacyjnego nadzoru budowlanego (nadzoru budowlanego). W przypadku regulacyjnego nadzoru budowlanego zgodnie z § 58 BauO NRW 2018 organy nadzoru budowlanego muszą zapewnić przestrzeganie przepisów prawa publicznego podczas budowy, przebudowy, rozbiórki, użytkowania, zmiany sposobu użytkowania i konserwacji obiektów budowlanych oraz innych obiektów i urządzeń. Wykonując te obowiązki, organy nadzoru budowlanego muszą podjąć niezbędne środki według własnego uznania.